物業騙案

1.假扮業主出售物業

你有沒有想過與你進行物業買賣的「業主」是冒牌貨？騙徒持假身份證冒認業主放售物業，欺騙地產代理、律師樓和銀行，再騙取買家訂金。
騙徒通常訛稱擬放售的物業有租客，拒絕讓買家睇樓。亦有騙徒為了讓買家放下戒心，會租下目標單位安排買家睇樓。

2.假扮業主申請按揭貸款
騙徒會透過租住物業，以取得業主的身分資料，偽造業主的身份證和樓契。那些沒有向銀行或財務公司承造按揭或業主不在香港的物業，是騙徒的下手對象。騙徒會用偽造的文件向銀行或財務公司申請按揭貸款。騙徒在取得貸款後就會逃之夭夭，真正的業主在收到銀行和財務公司的還款通知後才揭發騙案。

• 業主：經常留意自己物業的狀況，以及可疑之郵件或來電。如對租客的身分有懷疑，應進一步查核對方身分。
• 買家：購買二手物業時，要求地產代理和律師樓查核業主身分，甚至進行實地查察。
• 地產代理、律師樓、銀行及物業貸款公司：處理物業買賣時履行盡職審查的職責，核實業權實況，以及業主和租客的身分。
• 如懷疑墮入物業騙局，應盡快報警求助。