買樓租樓兩面睇

香港樓價貴，選擇買或租解決住屋需要是許多人要面對的課題。年輕的Baba在母親協助下買了第一個單位，幾年後樓換樓，現在想多買一層收租，到底她是怎樣理財的？另一邊廂情侶Ron 和Yuki為方便上班，寧願多付一點錢在市區租屋，下一步又有甚麼理財目標？看看《錢家有道》發掘的真實個案。

買樓可能是我們人生中最大筆、年期最長的債項。置業前一定要深思熟慮，考慮多方面因素：

1. 自己及家人是否有住屋需要、哪方面的住屋需要（例如單位大小和地區等），及這種需要是即時性抑或是將來的。
2. 單位價格是否在自己承擔範圍之內，是要算算手上有多少入市資金，如果不夠，便要制訂可行的儲蓄計劃。
3. 長遠是否有能力供款，留意供款相對收入的比率，例如不超過收入的五成；亦要考慮息口變動對供款額的影響。
4. 工作的穩定性，尤其是年輕人轉工機會較多，收入未必穩定，最好預留一筆款項，例如相等於6個月按揭供款額，一旦轉工甚至失業，亦無需面臨斷供。
5. 再想想你的人生計劃。你是否會在目前的行業、機構、崗位長期工作？供樓可能帶巨大的財政壓力，令你放棄為追求理想而轉工的機會。

不論你處於人生哪個階段，都想擁有一個安樂窩。計劃自己的居所是人生大事，無論是租樓抑或買樓，你都需要作出重大的財務決定，而這些決定對你日後的財務影響深遠，必須審慎規劃。

租樓或買樓往往取決於個人的財務狀況、生活方式和家庭因素，你可參考以下租樓、買樓比較，作出適當選擇：