物业骗案

1.假扮业主出售物业

你有没有想过与你进行物业买卖的「业主」是冒牌货？骗徒持假身份证冒认业主放售物业，欺骗地产代理、律师楼和银行，再骗取买家订金。
骗徒通常讹称拟放售的物业有租客，拒绝让买家睇楼。亦有骗徒为了让买家放下戒心，会租下目标单位安排买家睇楼。

2.假扮业主申请按揭贷款
骗徒会透过租住物业，以取得业主的身分资料，伪造业主的身份证和楼契。那些没有向银行或财务公司承造按揭或业主不在香港的物业，是骗徒的下手对象。骗徒会用伪造的文件向银行或财务公司申请按揭贷款。骗徒在取得贷款后就会逃之夭夭，真正的业主在收到银行和财务公司的还款通知后才揭发骗案。

• 业主：经常留意自己物业的状况，以及可疑之邮件或来电。如对租客的身分有怀疑，应进一步查核对方身分。
• 买家：购买二手物业时，要求地产代理和律师楼查核业主身分，甚至进行实地查察。
• 地产代理、律师楼、银行及物业贷款公司：处理物业买卖时履行尽职审查的职责，核实业权实况，以及业主和租客的身分。
• 如怀疑堕入物业骗局，应尽快报警求助。